Cedolare secca sugli esercizi commerciali dal 2019

Legge di Bilancio: Cedolare secca sugli esercizi commerciali 2019

La novità confermata dal disegno di Legge di bilancio 2019e’ di estendere la cedolare secca anche agli esercizi commerciali infatti, dal prossimo anno anche sulle locazioni di negozi e capannoni si pagherà il 21% di imposta. L’introduzione della cedolare per le locazioni private ha indubbiamente prodotto dei vantaggi sia per i proprietari, che per l’erario, in particolare la possibilità di optare per una tassazione sostitutiva Irpef, ha consentito a molti proprietari di immobili di risparmiare sulle imposte dovute E’ questo della cedolare secca un regime facoltativo, che prevede il pagamento di un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali (per la parte derivante dal reddito dell’immobile). Per i contratti con l’opzione della cedolare non andranno pagate l’imposta di registro e l’imposta di bollo, ordinariamente dovute per registrazioni, risoluzioni e proroghe dei contratti di locazione. Si può optare per la cedolare secca sia alla registrazione del contratto sia negli anni successivi, in caso di affitti pluriennali, e se l’opzione non viene esercitata all’inizio, la registrazione segue le regole ordinarie. In caso di proroga del contratto, è necessario confermare l’opzione